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3月13日，上海首批鸠合出让的住宅地块干预现场竞价钱式。青浦区QPPO-0101单位18-05地块眩惑两位竞买东谈主参与竞拍，流程33轮竞价，绿城中国（03900.HK）旗下的上海致祐置业有限公司以26.75亿元的总价竞得，未触及32.63亿元的中止价，溢价率为6.57%，成交成楼板价为31972元/平方米。

出让文献败露，该地块蓄意为平时商品房用地，东至蟠龙路、西至蟠和路、南至徐民东路、北至会恒路，出让面积38029.65平方米，容积率为2.2，蓄意建筑面积83665平方米，肇始总价为25.10亿元。

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出让文献败露，出让左券刚毅之日起30个职责日内，一次性付清国有开荒用地使用权出让价款余额，触及商品住房用地的，须在左券刚毅后的1个月内，交纳地盘出让价款的50%（含定金）。

上海易居房地产照看院副院长严跃进示意，该地块的上风在于其稀缺性，大阳城app双轨交掩饰，外出即达2号线蟠祥路站，并可换乘17号线，紧邻进修营业体蟠龙新宇宙、位于虹桥主城中枢区，共同组成了较高的安全角落和去化预期，因此眩惑了多家企业参与。

严跃进称，上海土拍市集对世界市集具有较好启示。其中，青浦徐泾地块的成交溢价率成为市集存眷焦点。其溢价水平不仅反馈现时房企对虹桥中枢区的估值，也将对临近区域地盘及住宅价钱造成一定的锚定作用。同期，该地块的得手出让，有助于壮健行业各参与者对地盘投资市集的预期。

地块场地的大虹桥板块全体处于感性回调期。克而瑞的数据败露，地块临近3公里限度内新址市集活跃，2025年下半年至2026年头成交均价壮健在6万元至7万元/平方米区间。绿城春晓园、同济蟠龙里等格式成交活跃，华润虹桥润璟等高端格式成交均价冲破7万元/平方米。

与该地块相近的青浦区QPPO-0101单位17-05地块于昨年11月成交，总价为17.30亿元，溢价率为5.17%，成交楼板价31561元/平方米，竞得东谈主为浙江宝业房地产集团有限公司。该格式蓄意建造9幢高层住宅，含2幢15层、2幢16层和5幢18层。

澎湃新闻记者 庞静涛